El Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) subió de 5,9% a 6,7% la tasa de interés para préstamos hipotecarios para viviendas populares. En este segmento hay dos tipos de casas: la Vivienda de Interés Social (VIS) que tiene un valor comercial de hasta 71.064 dólares; y la Vivienda de Interés Público (VIP), con un valor comercial entre 71.064 y 91.368 dólares.
La medida fue tomada para subsanar la baja rentabilidad que esta entidad venía registrando en “este segmento” de créditos, según explicó Freddy Monge, vicegerente del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS), a diario Expreso.
Sin embargo, esta medida fue tomada después de que el Biess registrara una recuperación en los préstamos de vivienda: en 2020 entregó 674,60 millones de dólares en préstamos hipotecarios y entre enero y febrero de 2021, entregó 652,7 millones de dólares. Según el Biess tiene previsto aumentar la colocación de préstamos hipotecarios para este año a 500 millones dólares para más de 8.500 familias.
Este aumento en la tasa de interés comenzará a aplicarse a partir de este mes. La asociación de Promotores Inmobiliarios de Viviendas del Ecuador (Apive) en una rueda de prensa de ayer, dijeron que estaban en desacuerdo con la medida. Consideran que es una medida que afecta al 70% del mercado y es en este nicho donde está la mayor parte de la demanda de vivienda.
Según Jaime Rumbea, representante de la Apive, la medida afecta a las personas de bajos recursos que están buscando adquirir su primera casa con un crédito hipotecario a 25 años.
Noticias Más Recientes
Dos demandas buscan despenalizar el aborto en todos los casos en Ecuador
Proponen declarar inconstitucional el artículo 149 del Código Penal.
“El canje de deuda por naturaleza, hasta ahora, no ha traído ningún beneficio al Ecuador”
Eva Martínez, abogada y oficial de Programa de Justicia Económica y Género de CDES, habla sobre la poca transparencia que tiene el canje de deuda por naturaleza para Galápagos.
Réplica del Ministerio de la Mujer y Derechos Humanos al artículo de opinión La pésima idea de transformar el Ministerio de la Mujer
El Ministerio envió una carta a GK pidiendo que se rectifiquen datos de una columna de opinión sobre los cambios que tendrá el Ministerio.
Además, enfatizó Rumbea que no está claro por qué la medida solo afecta a las personas que tienen menos poder adquisitivo. Agregó que es entendible que el Biess quiera mejorar sus ingresos, pero que no está bien que lo haga de esta manera porque porque es la forma “ fácil” de conseguir subir la tasa”, comentó Jaime Rumbea.
Monge, en la entrevista a diario Expreso, minimizó la medida. Dijo que según un primer cálculo que ha hecho esta entidad, la cuota de los prestamistas aumentaría 30 dólares mensualmente, pero que es una medida que se tenía que realizar para mejorar el rendimiento de los recursos.
Además, el Biess precisó que para el resto de segmentos de vivienda no hay un incremento en las tasas de interés.
El Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social tiene 2,7 millones de afiliados y más de 500 mil jubilados, por lo que el Biess tiene un potencial de 3,2 millones de clientes para los préstamos de vivienda.
